Příspěvky nebo odpovědi uživatele Majlant

https://www.kurzy.cz/zpravy/129303-kb-home-upresnil-nepenezni-naklady-spojene-s-poklesem-realitniho-trhu/

NY Times: Condo Market Collapse Here

 

 

Marie Albin, Financial News Editor

Tuesday, Jan. 16, 2007

The condominium markets in major cities like Washington, D.C., Las Vegas, Miami, and Boston have collapsed, reports The New York Times.

"Since the middle of 2006, the frenzied condominium market here (in Washington, D.C.) and in several other big cities like Las Vegas, Miami and Boston has collapsed," says the Times. "Once roaring sales have slowed to a trickle, sparse inventory has mushroomed into a glut and soaring prices have flattened out and started falling."

Developers in these cities are choosing to build apartment buildings rather than condominiums or scrapping their building plans altogether. Apartments that had been converted into condos at the height of the housing bubble are now changing back, according to the Times.

NY Times: Condo Market Collapse Here

 

 

Marie Albin, Financial News Editor

Tuesday, Jan. 16, 2007

The condominium markets in major cities like Washington, D.C., Las Vegas, Miami, and Boston have collapsed, reports The New York Times.

"Since the middle of 2006, the frenzied condominium market here (in Washington, D.C.) and in several other big cities like Las Vegas, Miami and Boston has collapsed," says the Times. "Once roaring sales have slowed to a trickle, sparse inventory has mushroomed into a glut and soaring prices have flattened out and started falling."

Developers in these cities are choosing to build apartment buildings rather than condominiums or scrapping their building plans altogether. Apartments that had been converted into condos at the height of the housing bubble are now changing back, according to the Times.

ČS k DPH"Ministerstvo financí přišlo s novou variantou sociálníhobydlení. Do této kategorie by měly být zahrnuty byty pod120m2 a domy pod 350m2. Domníváme se, že by tím mohlaochladnout současná vysoká poptávka po bytech."

"Ministerstvo financí p

bydlení. Do této kategorie by m

120m2 a domy pod 350m2. Domníváme se, že by tím mohla

ochladnout sou

řišlo s novou variantou sociálníhoěly být zahrnuty byty podčasná vysoká poptávka po bytech."

"Ministerstvo financí přišlo s novou variantou sociálníhobydlení. Do této kategorie by měly být zahrnuty byty pod120m2 a domy pod 350m2. Domníváme se, že by tím mohlaochladnout současná vysoká poptávka po bytech."

Teda Honzo, Ty ses dneska do té diskuse ale opřel! To Tě ty panáci tak vytočili? :-)

Čau Rambajsi, to je pěkné, to jsem nevěděl, že jsi poeta, já myslel, že to jenom Špáďa (i jeho zdravím). :-))

Zelení jsou mor. Ale ten dnešní komentář Dowera chápu tak, že se snaží omluvit to, že trh dnes jede jinak, než jak by podle TA "měl". viz další zpráva od Czechwealth "TA vysílá k ČEZ signály pro Swing obchod", kteří nedoporučují obchod realizovat.

CW- přeji Ti všechno nejlepší, doufám, že stojíš na té správné straně obchodu.Těším se na 3.pátek. Zdar!

Tak mne napadá, že až "manageři" prodají všechny své akcie, nebudou vlastně už správně motivovaní k růstu akcií společnosti... :-))

Všechny zavřít!!! :-)) Usáci zatím vypadají dolů, ale ta data z trhu práce nevím. Poslední dobou mi to přijde tak, že jednou vytáhnou pozitivní a podruhé negativní zprávu a trh se plácá a plácá. Není jasný směr.

Koukám, že parta zase blbne drobase. Ale pořád to těm análníkům vychází.

No zveřejnit uplatnění opcí museli, to se nedá utajit. Jiná věc je, jak se proti následnému poklesu akcie zajistili a jak si připravili daňové schéma (resp. najatí daňoví odborníci za peníze ČEZu vymysleli) aby na daních moc nekrváceli. Jinak souhlasím s tím, co už tady bylo řečeno, kdo uplatňuje call opci, ten realizuje zisk, resp. prodává takto nabyté akcie. Jinak to nemá cenu, mohl by dál držet opci (pokud by nechtěl akcie prodat). Profinancování nákupu akcií za uplatněné opce taků museli mít dopředu zajištěné, tak proč ne i hedging?

Proč myslíš, že se úroky z úvěru neodpočítávají? Jsou přeci nákladem na dosažení zisku, stejně jako poplatky.

Jak si vysvětlujete ten včerejší skok nahoru?

Spotřeba léků v Česku se od loňského října do letošního září snížila meziročně o 5 % na 308 milionů balení. Ve finančním vyjádření trh stagnoval, výdaje činily přibližně 40 mld. Kč. Na setkání s novináři to uvedl ředitel firmy IMS Health pro Českou republiku a Slovensko Radek Procházka.

Orco dokončilo emisi 105 000 v rámci programu PACEO, který provádí ve spolupráci se Société Générale Corporate & Investment Banking. Akcie byly vydány za cenu 97,65 EUR, což představuje 4% diskot a 1,3 % akciového kapitálu. Počet akcií tak stoupl na 8 000 474.

Zdravím, doufám, že až se příště osobně uvidíme v Corleone, že nám ten svůj technický zázrak předvedeš. Jsem zvědav, jak na to zareaguje TO2 (a nemyslím jenom pokles akcií :-))).

Asociace digitálních televizí (ADT) vyzvala v pondělí státní instituce, aby v souladu s platnou legislativou vyňaly TV Novu z plánů na budoucí digitální televizní vysílání.

http://www.novinky.cz/ekonomika/televize-chteji-vyloucit-novu-z-digitalizace_96691_8ntk0.html

Dík. Ale mohlo to být dřív, pravda, na těch 2O tisíc už si nešáhnem. Nejlepší je, že si všichni mysleli, jak je jedinej tabák slabej a spadnul, aby pak za chvíli čučeli na ty ostatní perly (čez, uni) co jim to udělalo za díru do portmonky. Pokles od 12 tisíc dolů (po prvním velkém propadu) už je pak jiná story, tam už bylo info o špatných výsledcích.

To víš, starýho psa už novým kouskům nenaučí...

Nevím, co tím chceš říct a jak se to vztahuje k dnešku. Prodal jsem ještě včas, za 20tisíc to ale nebylo. Podle toho, jak si rozparáděný, tak pokles tabáku je jediný "odhad", který ti kdy v životě vyšel. Ještě lepší metoda je mít deset odhadů, a pak z nich vybrat ten jediný, který se trefil :-))) Myslím, že je dobré si čas od času připomenout, že žádný strom neroste až do nebe, což asi bude případ i čezu (i dalších akcií). Uvidíme.

S tím optimismem, že elektřina se zlevňovat nebude bych si nebyl tak jistý. Zemní plyn spadl na polovinu, ropa zlevnila o třetinu a elektriky se to nedotkne? To je vážně naivní.

Obávám se, že příští týden to nahoru nepůjde ani náhodou...

To je lež jako věž! Jak to mohl nevědět? Vždyť o tom psaly všechny noviny...

Another long-running drugs saga, over the purchase of PLIVA, a Croatiandrugs company, came to a head when ACTAVIS, an Icelandic rival,withdrew its bid, leaving a $2.5 billion offer from BARRPHARMACEUTICALS on the table. Actavis ztrácí zájem o nákup PLIVA, odstupuje ze soutěže...

Nevím jaká je situace dnes, ale před asi 2 roky Úřad pro hospodářskou soutěž rozhodl, že poplatky SCP za vedení účtu vypočítávané podle objemu cp na účtu jsou diskriminační. A SCP je stále účtuje? Tak to je otřesné!

Ahoj, no nic moc z toho nevyvozuji, jenom mi to přišlo jako dobrá informace. Vysvětluje to tu někde uváděnou průměrnou cenu 190 za akcii (jestli to dobře chápu, tak je to kvůli dražším akciím jiné třídy, které nejsou obchodovány na burze). Spíše si říkám, proč to Lauder prodává? Prchají krysy první? Na Ukrajině prý přišli o možnost koupit nějakou televizi a u nás se teprve o vypnutí analogu bude rozhodovat na konci roku. Ale zítra jedu na dovolenou, tak to teď (ostatně nic) neřeším. :-))

kopíruji sem jeden zajímavý názor z i-ipointu, který se vztahuje k CME:Doplněk (Petr Hlinomaz) [ odpovědět ] 30.8.2006 10:36 Prodejní cena jedné akcie byla USD 60, celková (agregovaná) kupní cena činila USD 190.113.960. Zdroj: CME SEC Fillings SC 13D/A ze dne 29.8.2006, str. 10 (článek č. 1 na str.2 kupní smlouvy)Kalkulace pravděpodpobně komplikuje existence akcií kategorie B, které nejsou obchodovány a podle údajů v prospektu emitenta by měly mít stejnou nominální hodnotu jako (obchodvané) akcie kategorie A, ale s každou akcií kategorie B je spojeno 10 hlasovacích práv na rozdíl od 1 hlasovacího práva na 1 akcii kategorie A.

Vůbec bych nebyl nadšený s kotací akcií Orco ve Varšavě nebo Budapešti. Jenom se tím rozmělní trh a sníží likvidita. Nebo ta firma tak zoufale schání další peníze a v Paříži už došly?

15:55 Elektrickou síť v Česku ochromilo přetížení. Provozovatel přenosové soustavy vyhlásil stav nouze, velké firmy musí snížit odběr. Jde zřejmě o největší výpadek za posledních 30 let (Idnes) Teď už asi nejde o to, kolik energie ČEZ vyrobí nebo prodá, ale jestli se jí vůbec podaří protlačit do sítě, tam je zřejmě úzké hrdlo!

ODS by ty daně snížila a daně z kapitálových zisků možná úplně zrušila, ale to by nejdřív musela ustavit tu vládu...

Já myslel, že Brokerjet to zdanění vyřídí za své klienty automaticky (připíše jim dividendu zdaněnou již 15%).

MoneyNews warned you last year to avoid stocks of homebuilders like the plague. Their stock prices subsequently sank like a rock. But if you’re looking at their shrinking stock prices as if they’re a bargain, think again. In addition to crumbling sales, The Wall Street Journal says that homebuilders have another hurdle to climb. The value of the land on their books is eroding, "which could lead to painful write-downs," says the WSJ. On average says the WSJ, homebuilder stocks have fallen 28 percent this year, bringing many down to "book value." But, warns the WSJ, don’t jump in too quickly. "Book value," explains the Journal, "is a company’s assets minus its liabilities." So if the land homebuilders hold as assets go down in value, then the book value should also be lower. "People are looking at book value as a possible floor for the stock prices. The question is ‘should that be a floor?’ There could be some risk to that book value from land recently acquired or put under option contract," says Banc of America Securities analyst Daniel Oppenheim to the Journal.

V této zemi nerozhodují hlasy od lidí...Orco prohrálo tendr na přestavbu centra Ostravy za zhruba 490 mil. EUR Multi-Development, podporovaný Morgan Stanley, vyhrál tender na přestavbu centra Ostravy, bývalé koksárny, za zhruba 490 mil. eur i přesto, že Orco společně s Trigranitem vyhrálo hlasování veřejnosti. Nepředpokládali jsme, že Orco a Trigranit tento tendr vyhrají, ale jsme více optimističtější ohledně šancí Orca na přestavbu v Praze 7, Bubnech, tento projekt by podle našich odhadů mohl přinést 8 eur na akcii Orca. Výsledek tohoto tendru ještě není znám.Náš názor: I přesto, že projekt v Ostravě mohl podle našich odhadů přidat 6 eur na akcii Orca, zprávu vnímáme jako neutrální vzhledem k relativní obtížnosti této přestavby a také s ohledem na vysokou nezaměstnanost v Ostravě. Větší potenciál vidíme v projektu v Bubnech, pokud by ho Orco získalo.Tomáš Gatěk, Patria Finance

Jak zdaněnou (kolika %) vyplatil dividendu Orco svým klientům Brokerjet?

No loni jsem to chápal tak, že BJ má všechny klientské papíry na jednom účtu v Univycu, kdežto ve Fio mi řekli, že každému klientovi otevírají v Univycu separé účet (také za to účtují 150 Kč). Takže BJ by to měl mít snazší, udělat tax-reclaim jenom na 1 souhrnný účet. Ale jak to mají přesně, to asi nikdo kromě jich samých neví... Dalším problémem je co s těmi (třebas i zdaněnými) dividendami ze zahraniční v daňovém přiznání. Nikdo tomu nerozumí, nic o tom neví (ani ty báby na finančáku) a zbytečně to může přitahnout jejich pozornost.

Zdravím joudu, to mne překvapuje, že BJ připsal dividendu zdaněnou holandskými 25% a ještě navíc si za to vzal poplatek. Loni jsem totiž slyšel, že narozdíl od Fia připsal BJ tu dividendu správně zdaněnou podle smlouvy o zamezení dvojího zdanění mezi ČR a Hol. Takto si představuji správné custody služby. Jak to teď udělat se správným zdaněním dividendy a zbytečně jim nenechávat peníze (rozdíl mezi 25 a 15% daní)? Také jsem slyšel, že Univyc si účtuje nehorázný poplatek za podání žádosti o vrácení přeplatku daně (2500Kč?), takže i při jednom lotu Zentivy to není žádná spása.

Podle neoficiální informace bude dividenda vyplácena 24.7. Nechápu, proč to letos trvá tak dlouho.

No, ČNB stojí akorát mezi BCPP a Fio, třeba je ten kabel překopnutý právě pod chodníkem u ČNB.... :-)))

Ten link by mne také zajímal. Dřív jsem to vždycky našel na Yahoo!, ale teď už tam žádné Orco není!

Mně to portfolio nějak blbne, nelze přidávat pokyny, stále mi to hlásí "HTTP 500 - Vnitřní chyba serveru Internet Explorer " !

Brdy jsou jistější, jsou na kopci. V Třebáni u řeky je to riziko, co když přijde povodeň? V roce 2002 to tam bylo drsný, camp pod vodou, chatky od plavaly. Ale u nás na burze mám povodeň každou chvíli... :-((

Ty to tam znáš nějak detailněji?

Když byl Tabák jako první postižen zdrcujícím poklesem, ostatní se smáli a mysleli, že u "jejich" akcií se to stát nemůže. No a uplynulo pár týdnů a i ty "zdravé" akcie (např. rovnou Zentiva :-)) mají prakticky stejný propad jako Tabák, pardon, jako všechny ostatní. Netěší mne to, ale asi to ukazuje, že nějaký fundament šel stranou a kobercovému bombardování se nevyhnul nikdo.

Souhlas. CW je guru.

Tonoucí se stébla chytá- USA v zelenejch +0,22% !!!

Předseda Strany zelených Martin Bursík řekl, že jeho strana je schopna dohodnout se s ODS (pravděpodobným koaličním partnerem) na jaderné energii. K uhlí mají Zelení zřejmě negativnější přístup.

Autor: Vladimír Urbánek (AliaWeb)8.6.2006 14:07:25

No dneska to vypadá na ukázkový příklad defensivní akcie- všechno padá a jenom PM v zelených...