Příspěvky nebo odpovědi uživatele Míla

 Souhlas do budoucna násobky , ale počítá-li někdo  s korekcí na 100,-Kč asi bude trošku vedle!!!

 

Nechci opravdu někomu brát optimismus, ale podívejte se na Paříž. Zítra otevíráme pod 80.

Bohužel situace je opravdu vážná. ORCO má problémy ustát své krátkodobé závazky a na trhu nic neprodá, protože to všichni vědí a tak je nechají vyhnít a potom si to koupí od bank za zůstatkovou cenu úvěrů. Složitá struktura ORCA de facto brání vstupu nového patnera (jako u ECM), a tak je na pořadu dne opravdu bankrot. Musí přiznat, že sám jsem měl hodně akcií ORCA a nechtěl jsem tomu věřit, že by to mohlo padnout, ale dnes již věřím. Banky chtějí své peníze a mají je dobře zajištěny nemovitostmi, co zbyde na akcionáře si asi umíte představit sami.

Nelíbí se mi, jak se tady všichni obouváte do xenona. Xenon se sem snažil přinášet informace o klientech z dostupných zdrojů. To, že neodhadl vývoj se stává a stejně tak se může stát, že vámi odhadovaný kolaps a bankrot ORCA nebude. Teprv budoucnost ukáže, kdo měl pravdu. Přeji si, aby to byl xenon, protože taky vlastním nějaké akcie ORCA.

Protože položení takto velkých hráčů na trhu nemusí zůstat bez odezvy. Následný pád cen nemovitostí není moc dobrou zprávou pro banky, protože těmito nemovitostmy mají zajjištěné své úvěry. Amerika je v tomto příkladem, co to udělá, když se nechá padnout jeden velký hráč (Lehman). Možná kdyby věděli co se stane, tak by to zachránili a přispěla by jim na to  i EU. 

Aby ale potom s těmi velkými hráči nezatočil někdo po bolševicku.

Zmiňoval jsem se o dlouhodobém vývoji. Ten krátkodobý je jasný, kdo musí prodat ten bude prodávat pod cenou. Otázka zní, zda ORCO bude muset prodávat pod cenou, zatím to tak nebylo. Záleží na přístupu bank a kvalitě nemovitostí, protože na ty dobré se časem zájemce najde (viz prodej Jungmannova plaza).

Nikde není napsáno jaký to je byt, protože není nemovitost jako nemovitost. Za druhé pokud někdo musí prodávat (jako, že většina amíků nyní musí), tak jsou jasné tyto slevy. V ČR tato situace zatím nehrozí, protože podmínky pro financování jsou daleko přísnější než byly v Americe. Toto opravdu nelze srovnávat. Ceny nemovitostí se budou dlouhodobě vyvíjet podle nákladových cen za výstavbu. Nějaký zásadní pokles nákladů na výstavbu se zatím nekoná.

Dalším dokladem o tom, že investoři dost často pracují s deziformacemi.

http://www.cnb.cz/cs/verejnost/pro_media/tiskove_zpravy_cnb/2009/090224_reakce_ft.html

Pánové a dámy, sledovat tuto diskusi je opravdu žalostné. Se stále klesajícím kurzem tato diskuse hrubne a hrubne, což něco svědčí o nerovových sousatavách majitelů akcií ORCO. Neustále se objevují nové a nové zprávy o katastrofální situaci ORCA a de facto se ještě žádná nepotvrdila. Bohužel ani přímá návštěva pana Otta nic nezmohla s davem panického retailu, který je ochoten to poslat až na nulu jenom z toho důvodu, že si někde přečetl nějakou novinářskou kachnu. Za pádem kurzu stojí jen panika retailových vlastníků akcií ORCA přiživovaná shorty ze strany spekulantů, s čímž nejde reálně bojovat. Ott toto ví a nechá to tedy padnout tam, kam je někdo ochoten prodávat. ORCO samozřejmě problémy s cash má (kdo dnes ne), ale myslím, že když redaktorovi odpovídal, že ORCO má nejhorší za sebou, tak nelhal, protože pro firmu bylo zásadní zvádnutí toho šoku, který v loňském roce na trhu přišel (domnívám se, že to bylo nečekané splacení dluhopisů). ORCO má poměrně velké cash flow z pronájmů a myslím, že při správné strategií společnosti se s tím dá pracovat.

Mohu se zeptat, kde se k těmto informacím lze dostat? Jaká půjčka od ORCA? To už je hodně přitažené za vlasy. Za propouštěním spíše vidím snižování nákladů, což nemělo pochopení u vedení, protože se jednalo i o jejich platy. Některé společnosti by se možná mohly přiučit.

Bohužel Pavle si už nemyslím, že to je finta. Do včerejšího dne jsem měl v kroky, které pan Ott dělal důvěru. Dnes už to ale vipadá, že trh převezl pana Otta. Stále si však myslím, že krach takovéto společnosti je málo pravděpodobný, protože je i v zájmu bank, aby dostaly zpět své peníze. Otázkou ale je zda banky na tom nejsou ještě hůře než Orco, protože to má alespoň ty baráky, které se nevypařily. Jisté ale je že Orco musí prodávat a my se musíme nechat překvapit, jaký bude výsledek.

Chtělo by to trochu více info, obzvláště o té bankovní zástavě. Jestli spekuloval na burze, tak je to ... Jestli ručil za něco jiného než akcie, tak se pozastavuji nad tím, zda to nemělo být ostatním akcionářům známé, protože v tuto chvíli je otázka, kdo nám ORCO vlastně řídí.

Jo, musíš mít v tu chvíli buď cash, nebo papíry na účtu. Pak Ti zřídí nový úvěrový účet pod jiným heslem a ty si sám zvolíš kolik chceš půjčit, od toho se odvíjí menší, nebo větší páka. Jinak, na páku ti půjčí jenom při nákupu SPADově obchodovatelných akcií, které ale můžeš koupit klidně v KOBOSu.

Rezerva je právě těch cca 30% kdy při poklesu pod by se už jednalo openíze brokera. U toho příkladu se jedná o páku 1, tudíž bych řekl pod70, ale zaručit to nemůžu:-) Jinak při žádosti o úvěr získáš úvěrovýrámec a je jenom na Tobě zda ho vyčerpáš celý najednou, nebo jenom jehočást. Za čerpání platíš cca 8-10% ročně, za rámec je to pakatel, alepřesně nevím. Už jsem dlouho nepákoval:-)

Rezerva je právě těch cca 30% kdy při poklesu pod by se už jednalo o peníze brokera. U toho příkladu se jedná o páku 1, tudíž bych řekl pod 70, ale zaručit to nemůžu:-) Jinak při žádosti o úvěr získáš úvěrový rámec a je jenom na Tobě zda ho vyčerpáš celý najednou, nebo jenom jeho část. Za čerpání platíš cca 8-10% ročně, za rámec je to pakatel, ale přesně nevím. Už jsem dlouho nepákoval:-)

Abych to objasnil. Pod 30% ručení. Dá se samozřejmě spočítat i minimální cena akcie

Dozvíš. Obvykle je to někde pod 30%, ale záleží na okolnostech. Já měl v roce 2005 když uni padal z 220 na 120 ručení těsně pod 30% a nevyprodali ho. Pri doplnění peněz se procento ručení samozřejmě zvyšuje.

Ale zas tak hrozný to asi není. Jsem koukal na internet a Ždár furt existuje, takže zatím nic nerozprodává.

Zilvare,  mě tak napadlo...Co asi momentálně dělá Mgr. Jaromír Brychta, starosta Ždáru nad Sázavou? :-)  Chudák, musí být celý zmatený z toho všeho kolem. Vždy´t ještě donedávna...:-)